10 نکته درباره اندیشه که نمی دانید!!

10 نکته درباره اندیشه که نمی دانید!!

شهری برای زندگی، اندیشه ای برای سرمایه گذاری

این مقاله در حال تکمیل است!
تکمیل 85%
شهر جدید اندیشه یک فرصت بزرگ برای سرمایه گذاری و یک امکان برای کسب تجربه ای متفاوت از زندگی آرام در مجاورت حجم عظیمی از هیاهو و شلوغی شهر های تهران و کرج است. اکثر کسانی که هم درآمد کسب و کار در کلان شهر تهران و محیط زندگی آرام ، با کیفیت و به نسبت ارزان تر را می خواهند این شهر را برای زندگی انتخاب کرده اند.
با خواندن این مقاله اطلاعات مفیدی از شهر اندیشه، شرایط زندگی، شهرسازی، مکان های تفریحی و فرهنگی و آینده ی روبه توسعه ی این شهر پر ظرفیت کسب خواهید کرد. 

شهر جدید اندیشه  در 20 کیلومتری تهران واقع شده این شهر با جمعیت حدود 200 هزار نفری یکی از بزرگترین شهر های اقماری تهران به حساب می آید.یکی از خصوصیات شهر اندیشه سیستم نوین شهرسازی است که در این شهر به کار رفته ، البته فاز 1 شهراندیشه دارای بافت قدیمی و سنتی است.

اینستاگرام شهر اندیشه
ورود به اینستاگرام شهر اندیشه

فاز 1 اندیشه

فاز یک اندیشه در جنوبی ترین نقطه شهر قرار گرفته ، این فاز قدیمی ترین فاز ساخته شده شهر است ، درسال ۶۷ واگزاری زمین های این فاز در متراژ های پانصد و هزار متری آغاز شد ، این فاز دارای شهر سازی سنتی است.فاز یک اندیشه زیر نظر شهرداری شهریار ساماندهی میشود و ساختمان  شهرداري انديشه در خيابان شقايق پانزدهم شرقي قرار گرفته است، فاز یک اندیشه دارای سه خیابان اصلی به موازات هم به نام های طالقانی ، دنیامالی و مدرس است

فاز یک اندیشه علاوه بر سه خيابان طولي نام برده شده ، خيابان هاي عرضي زيادي هم دارد. كه به (شقايق) شرقي ها و (ارغوان )غربي ها معروف هستند و از خیابان يكم (شرقی و غربی ) شروع ميشوند و تا خيابان پانزدهم (شرقي و غربي ) ادامه می یابند.قسمت غرب اين فازبا خيابان اطلاعات شروع ميشود و بعد از آن خيابان شاهد غربي است كه این خیابان به سمت شرق هم با نام شاهد شرقی ادامه يافته است.در بين شرقي و غربي ها ، خيابان هاي چهارم ، هشتم ، دوازدهم خيابان هاي اصلي و بقيه خیابان ها فرعي محسوب ميشوند.به لحاظ قیمتی خانه های سمت غرب فاز مشتری بیشتری دارند و به طبع قیمت بیشتری هم دارند.

به عنوان شاخه اصلی این منطقه شناخته میشود. خيابان دنيامالي به دلیل قرار
گرفتن در مركز  شهر اندیشه و دسترسی به
جاده های تهران و کرج از رونق اقتصادی بالاتری برخوردار است. يكي از مزاياي زندگي
در اين فاز دسترسي آسان به پايانه هاي تاکسیرانی و اتوبوسرانی است كه در قسمت
شمالی این فاز واقع شده است از مزاياي ديگر اين فاز تمركز مغازه ها و مراكز خريد
در خيابان دنيامالي است.

 

خيابان طالقانی دومين خيابان مهم فاز يك انديشه
است. تمركز تعميرگاه ها ، صافكاري ها نقاشي ها ، باطري سازي ها و…. هر چيزي كه
به خودرو مرتبط مي شود در اين خيابان است
و مغازه هاي آن از فشردگي و تراكم بالايي برخوردارندعلاوه بر آن راه دسترسي به شهرك
های المهدی ، مريم و شهرك رفاه از اين خيابان مي باشد.

طی سالهای گذشته ، این خیابان مانند
دو خیابان اصلی دیگر رونق لازم را نداشته است و همین بکر بودن آن توجه بسیاری ازصاحبان
مشاغل را به خود جلب کرده است. صنف خدمات خودرو بیشترین استقبال برای راه اندازی
کسب و کار خود در این خیابان را داشته اند.

خیابان میلاد ، خیابان موعود و از
همه مهمتر خیابان معلم که همگی در سمت غرب فاز یک قرار دارند، خیابان های فرعی
طولی فاز یک هستند. در سمت شرق فاز خیابان فرعی طولی وجود ندارد.

میدان های آزادگان و پارک هشتم در
خیابان شهید دنیامالی مشهور ترین میدان های فاز یک هستند، میدان معلم که در خیابان
معلم واقع شده است و میدان فاطمیه که به علت گود بودن آن به میدان گودی نیز معروف
می باشد و علاوه بر فضای سبز و امکانات تفریحی دارای یک مسجد است و میزبان چند
شهید گمنام جنگ تحمیلی نیزمی باشد ، از دیگر میدان های اصلی فاز یک می باشند

اين شهرك جزعی از فاز يك محسوب
ميشودو از خيابان آتش نشاني شروع و به خيابان فردوسي ختم مي شود

اين شهرك داراي 4 بلوك است كه ارزش
خانه هاي بلوك يك و دو نسبت به دو بلوك ديگر بالاتر است.اکثر ساختمان های بلوک های3 و 4 قدیمی و با نمای آجری هستند. فضاي آرام آن باعث شده افرادي كه زندگی به دور از هیاهوی شهری را ترجيح مي دهند به سمت خرید و اجاره خانه در آن منطقه گرایش پیدا کنند.

این شهرک دارای یک بلوار اصلی به نام یادگارامام و دارای سه میدان به نام های سید احمد خمینی، سید مصطفی خمینی و میدان امام خمینی است.

خیابان های آتش نشانی ،آبشار،پاییزان، شهدای گمنام وغدیر خیابان هایی هستند که بلوار یادگار امام را به بلوار طالقانی متصل می کنند.در سمت دیگر شهرک مریم خیابان درختیواقع شده است که از طریق خیابان های آتش نشانی، باران، بهاران، شاهد،ولایت و کوچه های عطار دوم و حافظ یکم به داخل شهرک مرتبط میشود

جزیره

 درانتهای شهرک مریم دو خیابان رودکی

و فردوسی قرار دارد که به دلیل مجاورت با جاده اصلی اندیشه_ تهران و زمین های خالی اطراف، به جزیره مشهور شده است .

این شهرک در انتهای فاز یک و بین دو
خیابان شهید دنیامالی و خیابان طالقانی قرار دارد. اکثرخانه های این شهرک قدیمی و
با نمای آجر سه سانتی هستند. شهرک رفاه دارای یک بلوار اصلی به نام بلوار ریاست
جمهوری ست و کوچه های آن از یاس اول تا یاس هفتم و از لاله اول تا لاله هشتم ادامه می یابد. همه کوچه های این شهرک به جز لاله اول و لاله چهارم بن بست هستند. محیط کوچک و آرام آن و دسترسی به جاده اندیشه_تهران از مزیت های زندگی در این شهرک به حساب مي آيد

اين شهرك هم بين خيابان هاي طالقاني
و درختي واقع شده است شهرک المهدي در حال حاضر در دست توسعه است
و خيابانهاي كوثر يك و دو ، ياس يك و دو ساخته شده و در حال بهره برداري هستند
زمين هاي اطراف نيز در حال تعيين تكليف و يا در حال ساخت و ساز هستند.با توجه به موقعيت خوب محل و عدم پيشرفت طي سالهاي گذشته، سرمايه گذاري در اين شهرك آينده خوبي دارد.

گالری تصاویر فاز یک اندیشه

قیمت خانه و اپارتمان در فاز یک اندیشه

قیمت مسکن در این فاز به دلیل عدم بهره بری از فضای سبز مناسب ، عدم وجود مراکز درمانی مجهز ، سیستم شهرسازی سنتی و … از سایر فاز های شهر اندیشه به مراتب پایین تر است.


لیست کامل فایل های املاک در فاز یک اندیشه

فاز 2 اندیشه

شروع ساخت اين فاز از سال 1370 در زميني به مساحت 120 هكتار در غالب بلوكهاي ساختماني براي فرهنگيان آغاز شده است. ورودي اصلي اين فاز از سمت بلوار ولايت است و به لحاظ جغرافيايي در شمال غربي فاز يك و غرب فاز 3 واقع شده است. بلوار اصلي فاز 2 بلوار نيلوفر نام گذاري شده و خانه هاي اين فاز اغلب با مترا‍ژهاي بالا ساخته شده اند. سرانه فضاي سبز در فاز 2 نسبت به فاز 3 و بقيه فاز ها كمتر است اما امكانات تفريحي و رفاهي داخل بلوك ها و آپارتمان ها اين كمبود را به نحو مطلوبي جبران كرده است.
خیابان اصلی فاز 2 اندیشه

شهرك راه آهن در ابتدا براي تامين خانه مورد نياز كاركنان راه آهن جمهوري اسلامي ايران آغاز به كار كرد. اما امروزه توسعه يافته و بخش جديد شهرك راه آهن با شهر سازي جديد و خانه هاي مدرن و لاكچري به مكاني زيبا و آرام براي زندگي تبديل شده است.

قیمت خانه و آپارتمان در فاز 2 اندیشه

فاز دو اندیشه با سیستم شهر سازی منظم و تردد بسیار پایین به دلیل عدم وجود مراکز تفریحی و تجاری بزرگ در این ناحیه به منطقه ای مناسب افرادی که علاقه به محله های آرام و کم تردد دارند تبدیل شده.

قیمت آپارتمان و خانه در این فاز تقریبا بالاست .

لیست کامل فایل های املاک در فاز دو اندیشه


فاز 3 اندیشه

فاز ۳ اندیشه در سال ۱۳۷۰ در زمینی به مساحت ۳۶۰ هکتار طراحی و بر اساس کاربری مصوب در مراحل مختلف واگذار شده است. این فاز از نظر دارا بودن زیر ساخت‌های شهری شرایط بهتری نسبت به فاز ۱ دارد. در این فاز مجتمع بزرگ تجاری نگارستان به بهره‌برداری رسیده و از پر بازدیدترین و شیک‌ترین مکانهای خرید در اندیشه می‌باشد. در فاز ۳ یک سینما به نام سینما ساحل نیز وجود دارد.

اقلب امکانات تفریحی و رفاهی و اداری شهر در این فاز و فاز 4 اندیشه وجود دارد که باعث رونق اقتصادی این منطقه شده.
اين فاز به لحاظ موقعيتي دقيقا روبروي فاز يك قرار دارد و بلوار ولايت فاز يك و سه را از هم جدا ميكند
به لحاظ بافت شهري خانه هاي اين فاز با مترا‍‍ژ‍هاي متوسط رو به بالا ساخته شده.اكثر خانه هاي ظلع غربي فاز نوساز و ويلايي هستند.
به لحاظ اصول شهرسازي داراي خيابانهاي پهن ،فضاهاي سبز، اماكن تفريحي، اعم از پارك ها و سالن هاي ورزشي خوبي مي باشد و به نسبت سرانه جمعيت استاندارد و كيفيت بالايي دارد
از ميانه فاز به بعد وارد بخش خانه هاي سازماني مي شويم كه نسبتا عمر بالاتري دارند و نماي اكثر آنها آجر سه سانتي است. اين ساختمانها اغلب به صورت مجتمع هاي چند بلوكه ساخته شده اند
مهمترين ميدان اين فاز ميدان آزادي است كه المان معماري زيبايي در وسط اين ميدان ساخته شده. بلوار آزادي شارع اصلي اين فاز است كه از ميدان آزادي تا انتهاي اين فاز ادامه يافته است. در طول اين بلوار ساختمانهاي خدماتي رفاهي زيادي داير است مانند بوستان شهداي هسته اي ، بوستان انديشه ، بوستان حافظ،ساختمان شهرداري انديشه ، مسجد امام علي (ع) بازار بزرگ انديشه ، مركز خريد نگارستان ،سينما ساحل انديشه و….. در طول اين بلوار قرار دارند

اين شهرك بخشي از فاز سه است و به لحاظ موقعيت مكاني در ظلع جنوب غربي دو مسير شهريار به تهران و شهريار به كرج واقع شده است و به همين دليل دسترسي و موقعيت مكاني ممتازي دارد. بازار سرمايه گذاري در بخش مسكن اين شهرك بسيار خوب است و خانه هاي ويلايي و آپارتماني مجللي در آن ساخته شده است. از جمله شاخصه هاي مهم اين شهرك، بيمارستان تخصصي و فوق تخصصي نور و دانشگاه پيام نور آن است .
تصویر فاز 3 اندیشه
نمای کلی از فاز 3 اندیشه

لیست کامل فایل های املاک در فاز سه اندیشه


فاز 4 اندیشه

 این فاز در ۳۳۰ هکتار و از سال ۱۳۷۵ كار آماده‌ سازی اراضی و واگذاری آن آغاز گردید. فاز ۴ در ادامه فاز ۳ ساخته شده است و از طريق بلوار آزادي به فاز ۳ متصل مي شود و تا کنار جاده کرج- شهریار ادامه يافته است. راه دسترسي ديگر اين فاز از سمت جاده كرج است كه از دو بلوار گلها و شورا به داخل فاز منتهي ميشود. پارك هاي فاز 4 شامل پارك جنب جاده كرج كه از بلوار گلها شروع و تا بلوار شورا ادامه يافته است، پارك كنار اداره گاز،بوستان مادران، پارك استاد شهريار، پارك معلم و داراي مراكزي چون مجتمع تجاري اداري ارغوان ، مجموعه ورزشي الماس و …. مي باشد. بافت منازل مسكوني اين فاز هم اغلب خانه هاي سازماني و ملك هاي ويلايي است

هنگامي كه از فاز چهار انديشه سخن ميگوييم. اولين شاخصه اي كه در ذهن انسان ظهور پيدا ميكند بازار بزرگ ايراني اسلامي نقش جهان آن است كه با الهام گرفتن از ميدان نقش جهان اصفهان ساخته شده و در جزئيات بكار بردن المانهاي معماري دوره صفويه دقت خوبي شده است. علاوه بر ارزش فرهنگي اين بنا ارزش اقتصادي بالايي نيز دارد و به نوعي قلب اقتصاد فاز 4 محسوب مي شود.
دومين شاخصه فرهنگي فاز 4 يادمان شهداي گمنام جنگ تحميلي است كه دومين قطب فرهنگي اين فاغز محسوب مي شود. و به لحاظ موقعيتي در امتداد بلوار آزادي از سمت فاز 3 قبل از بازار نقش جهان و نبش ميدان شهداي گمنام قرار گرفته است
بازار نقش جهان اندیشه
بازار نقش جهان واقع در فاز 4 اندیشه

لیست کامل فایل های املاک در فاز چهار اندیشه


فاز 5 اندیشه

مساحت این فاز ۱۹۴ هکتار است و در کنار جاده کرج- شهریار در امتداد فاز ۴ به سمت شمال ساخته شده است ميدان خليج فارس نفطه اتصال دو فاز 4 و 5 است.

ساختمان هاي آن به صورت آپارتماني و ويلايي ساخته شده و داراي مراكز تجاری، مدارس، يك فرهنگسرا ( فرهنگسرای سعدی) و دو مسجد امام هادي (ع) و امام حسين (ع) است. 

لیست کامل فایل های املاک در فاز پنج اندیشه

فاز 6 اندیشه

این فاز به مساحت ۴۰۰ هکتار می‌باشد که عمده زمین‌های آن در مالکیت بخش خصوصی می‌باشد و شهرداری مجوز ساخت نمی‌دهد. 

به لحاظ موقعيتي از سمتي به شهر فرديس و از سمتي به اتوبان كرج و فازهاي 4 و 5 منتهي مي شود

لیست کامل فایل های املاک در فاز شش اندیشه

ارگان های شهر اندیشه

ساختمان  اداره برق در سال  1382 و در فاز 3 اندیشه ساخته شده است.  شهر هم اکنون دارای 2 پست توزیع برق 63 کیلو ولت است.
 اداره آب و فاضلاب  سال1389 در فاز 3 اندیشه به بهره برداری رسیده است. تامین آب شهر اندیشه ،توسط چاه های موجود در شهر صورت پذیرفته است و این شهر فاقد تصفیه خانه و فاضلاب شهری  می باشد.
 اداره مخابرات در سال 1379 در فاز 3 اندیشه مستقر گردید.
 اداره گاز در سال 1385 در فاز 3 اندیشه ساخته شده است.
 نیروی انتظامی هم  در سال 1379 در فاز 3 اندیشه مستقر گردید.
 شهرداری اندیشه در سال 1382 تاسیس شد و کلیه قسمت های واگذار شده شهر و شبکه معابر و فضای سبز به آن شرکت تحویل داده شد.

نقشه شهر اندیشه

لیست مشاغل و اماکن مورد نیاز در شهر اندیشه

آخرین فایل های املاک در شهر اندیشه

Leave your comment
دیدگاه
نام
آدرس ایمیل